Aumentan los impuestos a la propiedad en Miami-Dade: ¿Cómo impactarán las nuevas tasas en 2025?
El condado de Miami-Dade ha comenzado a distribuir las notificaciones Truth in Millage (TRIM), donde se incluyen los estimados de impuestos a la propiedad que los residentes deberán pagar en 2025. Estos documentos revelan un panorama mixto para los propietarios, con aumentos en la valoración de propiedades y posibles ajustes en las tasas de millaje.
Tomás Regalado, tasador de propiedades del condado, explicó que el aumento en los impuestos no se debe principalmente a un incremento en las tasas de millaje, sino al aumento en el valor de las viviendas. A pesar de la subida en las tasaciones, Regalado destacó que el aumento de este año será menos pronunciado que el del año anterior.
“Este año veremos un aumento menor en los impuestos a la propiedad en comparación con 2024”, indicó Regalado en una entrevista con Telemundo 51. Además, subrayó que el 90% de las municipalidades del condado han mantenido la misma tasa de millaje que en 2024, lo que mitiga parcialmente el impacto fiscal para los propietarios.
Casos específicos de incrementos y ajustes de tasas de millaje
A pesar de la estabilidad general, algunos propietarios ya han observado aumentos en sus estimaciones de impuestos. En el caso de una propiedad en Miami-Dade, se estima un aumento del 5%. Por su parte, un residente de Miami Lakes ha recibido una notificación con un incremento superior al 5%, lo que genera inquietud en la comunidad.
Pinecrest, uno de los municipios más afectados, ha mostrado una subida en el valor estimado de la propiedad del 9%, pasando de 14,300 a 15,870 dólares en comparación con 2024. En algunas ciudades, como Miami Lakes y Medley, las autoridades locales también han propuesto incrementos en sus tasas de millaje. Estas propuestas han generado preocupación entre los contribuyentes, ya que impactarán directamente en los impuestos a pagar.
¿Por qué se incrementan los impuestos a la propiedad?
Regalado explicó que los aumentos en los impuestos se deben, en parte, a que las autoridades locales han aumentado las tasas de millaje, lo que eleva el valor taxable de las propiedades y permite generar más ingresos para las arcas locales. Las ciudades con mayores aumentos en las tasas, como Miami Lakes y Medley, han justificado la medida como una necesidad para financiar proyectos de infraestructura y servicios públicos.
Posibles reducciones en Opa-locka y Sunny Isles
En un giro positivo para algunos residentes, se están considerando reducciones en el impuesto a la propiedad en ciudades como Opa-locka y Sunny Isles. Las autoridades locales están discutiendo propuestas para reducir las tasas de millaje, lo que podría aliviar la carga fiscal para los propietarios en esas áreas. Estas propuestas aún deben ser debatidas y aprobadas en reuniones públicas programadas para septiembre.
Oportunidad de revisión y posibles ajustes
Para aquellos propietarios que no estén conformes con los valores estimados en las notificaciones, Regalado explicó que durante todo el mes de septiembre podrán acudir a la oficina del tasador en el Downtown de Miami para revisar sus propiedades. Los funcionarios estarán disponibles para sentarse con los propietarios, revisar los valores y, en algunos casos, podrían obtener una reducción en su valoración fiscal.
“Hasta el 16 de septiembre, los funcionarios estarán atendiendo a los propietarios que deseen revisar sus impuestos y ajustarlos si es necesario”, afirmó Regalado. Esta es una oportunidad clave para que los residentes ajusten sus estimados fiscales antes de que los impuestos sean efectivos en 2025.
Los residentes del condado de Miami-Dade deben estar atentos a las notificaciones de impuestos a la propiedad para 2025 y considerar la oportunidad de revisar sus estimados fiscales. Aunque la mayoría de las tasas de millaje se mantienen estables, algunas áreas experimentarán incrementos significativos, por lo que es crucial que los propietarios revisen sus valores antes de que se efectúe el cobro del impuesto.
